장실장의 INSIDE VIETNAM

(KTSG 온라인) - 호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이에 따르면, 최근 승인된 투덕시의 기본 계획은 호치민시의 개발을 위한 구체적인 메커니즘과 정책을 최대한 구현할 수 있는 기회입니다. 이는 기업이 투덕시에 투자 및 개발 기회를 기대할 수 있는 긍정적인 전제입니다.2월 6일, 호치민시 인민위원회는 2040년까지 호치민시의 일부인 투덕시에 대한 기본 계획을 발표하고 투덕시에 대한 투자를 촉진하기 위한 회의를 열었습니다. 이 도시는 호치민시의 경제 발전을 선도하는 창의적이고 높은 상호 작용성을 갖춘 도시 지역이 될 것이며, 초기에는 국가의 금융 중심지가 되고 이후 국제 지역을 목표로 삼을 것입니다. 투덕시는 호치민시의 1급 도시 지역이며, 많은 새로운 지역 간 연결 노선이 마련되어 있습니다. 사진: ..

2024년 4분기 하노이 신규 분양 아파트의 최저가는 현재 m2당 6,890만 동입니다.​One Housing Center for Market Research and Customer Insight의 최신 보고서에 따르면, 2024년 4분기 말까지 하노이에서 새로 오픈한 프로젝트의 가격 수준은 7,670만 VND/m2에 도달하여 전년 대비 54% 증가했습니다.그 사이, 도시의 동쪽. 하노이와 반장 지역(흥옌)은 현재 시장에서 가장 낮은 가격을 기록하고 있으며, m2당 6,890만 VND입니다.2025년 하노이의 아파트 가격은 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 사진: 인터넷One Housing의 예측에 따르면, 높은 기준 가격에도 불구하고 아파트 가격은 2025년에도 완만한 속도로 계속 상승할 것으로 예상..

TP에서. 하노이에서는 2024년 아파트 가격이 2023년 대비 약 40~50% 상승할 것으로 예상되며, 일부 프로젝트와 지역에서는 가격이 더 상승할 것으로 예상됩니다.​최근 건설부는 2024년 4분기와 2024년 전체 주택 및 부동산 시장에 대한 정보를 발표했습니다.따라서, 다음과 같은 대도시의 아파트 가격은 다음과 같습니다. 하노이와 호치민시, 도시. 다낭은 2023년보다 훨씬 더 높은 증가율을 보였습니다.​세그먼트별로 보면 저렴한 세그먼트는 m2당 4,500만 VND 미만의 가격을 가지고 있습니다. 중간 가격대의 가격은 m2당 약 4,500만~7,000만 VND입니다. 고급형 세그먼트의 가격은 m2당 7천만 VND에서 1억 VND 이상입니다. 최고급 주택 부문은 m2당 약 2억 VND 가격대의 여러..

2024년에도 아파트 가격은 급등세를 이어갈 전망이다. 하노이의 일부 아파트는 지은 지 거의 10년이 지났는데도 여전히 1m2당 9,000만 VND에 달합니다.하노이 아파트 가격 2024년 "급등". 사진: Thanh Vu하노이 아파트 가격 호치민시보다 더 크게 상승건설부의 최근 보고서에 따르면 2024년 아파트와 개별 주택의 총 거래량은 125,545유닛에 그쳐 2023년 대비 1.5% 소폭 감소할 것으로 전망된다. 2024년 4분기만 해도 거래량이 25,409유닛으로 전 분기 대비 약 33.8% 감소했고 작년 같은 기간 대비 약 8% 감소했다.​그러나 2024년 4분기 부동산 재고를 고려하면 아파트는 1,072유닛으로 재고가 가장 낮은 부문입니다. 개별 주택의 경우 총 11,218채이고, 토지의 경우..

부동산 시장은 회복의 긍정적인 조짐을 보이고 있지만 오늘날 가장 우려되는 문제는 주택 가격이 지속적으로 급등하고 있다는 것입니다. 이에 따라 시장은 도전, 기대, 이상이라는 3가지 시나리오를 가질 것으로 전망된다.​개입 없는 부동산 가격은 결과를 가져올 것이다부동산 시장은 긍정적인 회복 결과로 2024년을 "마감"했습니다. 하지만 부동산 시장의 회복은 가격 측면에서 여전히 많은 단점을 가지고 있습니다.​건설부의 2024년 부동산 시장 실적 보고서에 따르면 하노이와 호치민시의 아파트 부문은 2023년에 비해 확대되었습니다. 따라서 건설부는 부문 분류 기준을 승인했습니다. 28-44% 상승 .​구체적으로, m2당 4,500만 VND 미만의 아파트는 저렴한 가격대에 속하며, 이전에는 m2당 2,500만 VND..

지난 30년 동안 베트남 부동산 시장은 5가지 주요 단계로 나눌 수 있습니다. 시작(2009년 이전), 형성(2009년~2012년), 성장(2013년~2019년), 변동(2020년~2021년) 및 도전(2022년~ 2024년).2009년 이전: 시작베트남 부동산 시장은 1993년 토지법이 전 국민이 소유한 토지를 국가가 통일적으로 관리하고 부동산 양도권을 인정하는 가장 중요한 두 가지 규정을 도입하면서 시작된 것으로 여겨진다. 거래 가능한 상품.​2003년부터 2003년 토지법, 2005년 건설법, 2005년 주택법, 2006년 부동산사업법 등 많은 새로운 법률이 제정되어 견고한 법적 토대가 마련되었습니다. 특히, 2007년에 국가는 부동산 중개업을 공식 직업으로 인정하고 업무 자격증을 요구하는 결정 1..

2024년에는 일부 지역의 아파트 시장이 50% 증가했고, 금은 30% 이상 증가했습니다. 따라서 이 두 가지 투자 채널은 2025년에도 계속 증가할 것으로 예상됩니다.​아파트값 상승했지만 '너무 덥지' 않아건설부 보고서에 따르면 2024년에도 일부 주요 도시의 아파트 가격은 계속해서 상승할 것으로 전망된다. 하노이에서는 아파트 가격이 2023년 가격에 비해 40~50% 상승했으며, 일부 프로젝트는 더 높은 수준으로 상승했습니다. 호치민시의 2024년 아파트 가격은 2023년 대비 약 20-30% 상승할 것으로 예상됩니다. 마찬가지로 호치민시의 2024년 아파트 가격도 마찬가지입니다. 다낭은 2023년 대비 약 20% 증가했습니다.경제학자 딘 트롱 틴은 2024년이 아파트 부문 가격이 급등할 해라고 말했..

OneHousing의 보고서에 따르면 Vinhomes Ocean Park 1과 Vinhomes Smart City는 2024년 아파트 이전 시장을 주도할 것으로 나타났습니다.OneHousing의 보고서 "하노이 부동산 시장 개요 및 2025년 예측"에 따르면 2024년에는 고층 2차 거래가 주로 동부와 서부 지역에 집중되어 4분기 가격이 평균 25% 상승할 것으로 예상됩니다. ​하노이에서는 34,000건의 거래가 기록되었으며, 그 중 46%가 서부 지역(16,000유닛)에서, 27%가 동부 지역(9,000유닛)에서 발생했습니다. 서쪽의 거래는 많은 대도시 지역에 고르게 분포되어 있는 반면, 동쪽은 주로 Vinhomes Ocean Park 1에 집중되어 있습니다.​4분기 동부지역 2차 가격 수준은 4900..

CBRE의 최근 보고서에 따르면 베트남의 두 대도시인 하노이와 호치민시는 주택 가격 차이와 근로자 평균 소득 측면에서 싱가포르를 능가하는 아시아 1위를 기록했습니다.​전체 고급 주택 부문2024년 호치민시 건설부는 1,611개 주택을 포함한 4개 프로젝트에 대한 미래 주택 제품에 대한 자본 동원 자격 확인을 발표했습니다. 특히 모두 고급 아파트 부문에 속해 있습니다.​Savills Vietnam Research 및 S22M 부서의 Giang Huynh 이사는 2024년 공급량이 지난 5년 중 최저치를 기록했으며, 올해 판매를 위해 출시된 프로젝트의 대부분이 이 부문에 속한다고 공유했습니다. 중간 수준으로 매우 만족스럽지 못한 거래 상황으로 이어집니다. 공급 부족으로 인해 부동산 가격은 여전히 ​​높은 수..

하노이시는 인프라 혁신을 촉진하기 위해 2035년까지 14개 도시 철도 노선 건설을 완료하기 위해 노력하고 있습니다.​이는 최근 하노이 당위원회 상임위원회가 발표한 도시 철도 운송(UMRT) 개발에 관한 지침 No. 41-CT/TU의 내용 중 하나입니다.시당 상임위원회에 따르면 최근 도시철도 사업 추진 과정이 더디고 많은 도전과 장애물에 직면해 있다고 한다. 예를 들어, 투자 자원은 주로 ODA 대출에 의존하고, 프로젝트가 일정보다 늦어지는 경우가 많으며, 특히 토지 정리 작업이 길어져 자본 초과 및 낭비가 발생합니다.위와 같은 단점의 원인은 주로 도시철도 건설 투자사업에 대한 전략 및 개발계획의 이행을 조율하는 데 있어 동기화가 부족하기 때문이다. 모든 수준과 부문의 메커니즘, 검사, 감독 및 책임 처..