투덕시 마스터플랜: 호치민시 도시권의 새로운 성장 극

(KTSG 온라인) - 호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이에 따르면, 최근 승인된 투덕시의 기본 계획은 호치민시의 개발을 위한 구체적인 메커니즘과 정책을 최대한 구현할 수 있는 기회입니다. 이는 기업이 투덕시에 투자 및 개발 기회를 기대할 수 있는 긍정적인 전제입니다.

2월 6일, 호치민시 인민위원회는 2040년까지 호치민시의 일부인 투덕시에 대한 기본 계획을 발표하고 투덕시에 대한 투자를 촉진하기 위한 회의를 열었습니다. 이 도시는 호치민시의 경제 발전을 선도하는 창의적이고 높은 상호 작용성을 갖춘 도시 지역이 될 것이며, 초기에는 국가의 금융 중심지가 되고 이후 국제 지역을 목표로 삼을 것입니다.

 

투덕시는 호치민시의 1급 도시 지역이며, 많은 새로운 지역 간 연결 노선이 마련되어 있습니다. 사진: MH

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호치민시 도시권의 새로운 성장극

승인된 계획에 따르면, 투덕시는 호치민시의 1종 도시 지역이며, 도로, 철도, 해상 및 내륙 수로 측면에서 동남부 지역의 교통 허브이자 경제, 과학 및 기술, 문화, 교육 및 훈련의 동부 중심지이며, 2030년까지 인구는 약 180만 명, 2040년까지는 약 260만 명, 2040년 이후는 약 300만 명이 될 예정입니다.

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회의에서 Thu Duc 시 인민위원회 위원장인 황 퉁 씨는 총리가 2025년 1월 21일자 결정 202/QD-TTg에서 승인한 2040년까지의 Thu Duc 시 기본 계획이 도시 개발에 중요한 역할과 의미를 갖고 있다고 강조했습니다. 이는 도시의 공간적 개발 방향, 경제적·사회적 기반 시설 조직, 토지 이용 계획 수립을 위한 법적 근거입니다.

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또한, 2040년까지의 투덕시의 일반 계획은 도시의 여러 측면에 긍정적인 영향을 미칩니다. 구체적으로는 승인된 종합계획에 따른 9개의 1/2000 규모의 구역계획을 통한 연결성과 동기화를 통해 정부의 관리 및 운영부터 국민과 기업의 활동까지 많은 새로운 발전방향이 열리게 되었습니다. 이는 건설 허가 및 개인과 기업의 기타 합법적인 요구 사항에 있어서 많은 어려움을 해소하는 데 도움이 될 것입니다.

투덕시 인민위원회 위원장인 황 퉁 씨에 따르면, 투덕시의 총괄 계획은 도시 개발에 중요하고 의미 있는 역할을 합니다. 사진: NA

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황퉁 씨는 투덕시가 해당 지역에서 535개 프로젝트를 시행 중이며 총 예상 투자 자본은 800,000억 VND가 넘을 것이라고 말했습니다. 이들 프로젝트는 토지이용권 경매, 투자자 선정 입찰, 공공-민간 파트너십(PPP), 투자법에 따른 기타 방식, 공공 투자 자본을 포함한 5가지 투자 방식에 따라 시행됩니다.

계획을 구체화하고 투자 유치를 촉진하기 위해 투덕시는 이번 회의에서 2024년 총 등록 자본금이 33,000억 VND가 넘는 12개 주택 개발 프로젝트에 대한 투자 승인 결정을 내렸습니다.

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회의에서 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이 씨는 투덕시의 종합계획이 이 도시가 국내외 투자자들에게 투덕시에 투자하도록 소개하는 기반이며... 이를 통해 추진력을 창출하고 호치민시와 이 지역의 전반적인 발전에 기여할 것이라고 강조했습니다. 따라서 그는 투덕시에 각 부서 및 지부와 긴밀히 협력하여 9개 하부 구역의 현재 상태를 조사할 것을 요청했습니다. 이를 통해 각 단계에 적합한 개발 로드맵을 구축합니다. 구역 지정 계획은 늦어도 2025년 9월까지 완료되어야 합니다.

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투덕시의 계획이 효과적으로 이행되기 위해 마이 씨는 투덕시가 동나이, 빈즈엉, 바리아붕따우와 같은 주변 지역과의 협력을 강화하여 공통의 이점을 활용하고 지역 연계 개발을 위한 모멘텀을 조성할 것을 제안했습니다. 투덕시는 또한 고품질 인적자원의 양성과 혁신 장려에 주력해야 합니다. 동시에 국민과 기업에 더 나은 서비스를 제공하기 위해 행정개혁의 효과성을 개선합니다.

호치민시 인민위원회 위원장은 또한 기업과 투자자들에게 투자 공약을 적절히 이행하고, 투자를 기억하며, 투자 정책이 승인되면 투자 자본을 신속히 지출할 것을 요청했습니다.

투자자들은 투덕시의 다양한 투자 형태를 갖춘 일련의 프로젝트를 소개받습니다. 사진: NA

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총괄 계획은 기업에 투자 기회를 열어줍니다.

Thu Duc City Business Association의 부회장인 Tran Van Muoi 씨에 따르면, 총괄 계획 발표는 기업 커뮤니티에 좋은 소식이며, Thu Duc City에서 개발을 원하는 투자자들에게 많은 기회를 열어주었습니다. 이 종합계획이 효과적으로 시행된다면, 호치민시의 개발 모멘텀을 만들 뿐만 아니라 이 도시가 이 지역의 다른 국가들과 경쟁하는 데 도움이 될 것입니다.

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총괄 계획이 마련되었으며, 가장 중요한 것은 행정 및 투자 절차의 효율성을 개선하여 투자자들이 프로젝트에 접근할 수 있는 유리한 환경을 조성하고, 기업이 시간과 비용을 절감할 수 있도록 돕는 것입니다. 계획 실행은 지연이나 기다리는 심리를 유발하여 기업의 의욕을 저하시키지 않도록 신속하게 이루어져야 합니다.

종합계획에 따르면, 안푸, 탕년푸B, 푸후구의 일부는 국가 스포츠, 문화, 엔터테인먼트, 신규 및 기존 도시 중심지입니다. 사진: MH

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이 총괄 계획에 대해 Nam Thai Son Import-Export Joint Stock Company의 이사회 의장인 Tran Viet Anh 씨는 호치민시 전체와 특히 투덕시는 많은 산업단지와 하이테크 단지를 소유하고 있어 매력적인 여행지가 되고 있으며 국내외 기업을 강력히 유치하고 있다고 말했습니다. 체계적이고 동시적인 계획과 일대일로, 대학, 하이테크 구역에 이르기까지 현대적인 인프라 시스템을 갖춘 투덕시는 앞으로 경제 및 사회 발전의 새로운 장을 열 것으로 기대됩니다.

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이 종합계획은 기업계와 투자자들에게 동기를 부여할 뿐만 아니라, 기업이 투덕시의 단기 및 장기 개발 계획을 수립하는 데 중요한 기반이 될 것입니다.

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일부 기업 대표에 따르면, 지방 정부가 적절한 지원 메커니즘을 갖추고 기업과 관리 기관 간의 긴밀한 협력을 통해 개발 방향을 실현하고, 투덕 시와 호치민시의 경제를 진흥하는 원동력을 마련하기를 기대합니다. 또한 기업들은 투덕시에 권한 분산이 더욱 강력하게 시행되어 도시가 프로젝트 승인에 더욱 적극적으로 나설 수 있고, 행정 절차를 수행하는 데 걸리는 시간이 단축되며, 기업과 투자자에게 유리한 환경이 조성되기를 기대하고 있습니다.

약 450ha 규모의 물류센터 4곳 개발 투덕시는 또한 약 400~450헥타르 규모로 산업 생산 및 가공 활동이 집중되는 화물 항구 지역에 통합 건조 항구 기능을 갖춘 4개의 물류 센터를 개발할 계획입니다. 구체적으로는 롱빈 물류센터, 까뜨라이 물류센터, 린중 물류센터, 하이테크파크 물류센터입니다. 또한 투덕시는 롱프억구에 약 194.8헥타르 규모의 호치민시 과학기술단지를 건설할 예정이다. 동시에 개발 수요에 맞춰 이곳에서 물류 기능을 연구하고 개발합니다. 교통 인프라는 9개 도시 철도 노선을 개발하고 투덕 시와 호치민 시의 나머지 지역을 연결하며, 롱탄 국제공항을 건설하여 여행 수요의 50%-60%를 충족하는 등 많은 새로운 공간이 개척될 것입니다. 대중교통을 중심으로 한 도시 개발(TOD) 카트라이 항구와 푸후우, 3번 고속도로와 호치민시, 롱탄, 저우자이 고속도로를 연결하는 노선, 2번 고속도로와 호치민시, 촌탄 고속도로를 연결하는 노선 등 지역 간 연결성이 있는 많은 새로운 노선을 개발합니다.

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투덕시 마스터플랜: 호치민시 도시권의 새로운 성장 극