하노이 신축 아파트 가격은 1m2당 6890만 동 가장 저렴하다.

2024년 4분기 하노이 신규 분양 아파트의 최저가는 현재 m2당 6,890만 동입니다.

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One Housing Center for Market Research and Customer Insight의 최신 보고서에 따르면, 2024년 4분기 말까지 하노이에서 새로 오픈한 프로젝트의 가격 수준은 7,670만 VND/m2에 도달하여 전년 대비 54% 증가했습니다.

그 사이, 도시의 동쪽. 하노이와 반장 지역(흥옌)은 현재 시장에서 가장 낮은 가격을 기록하고 있으며, m2당 6,890만 VND입니다.

2025년 하노이의 아파트 가격은 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 사진: 인터넷

One Housing의 예측에 따르면, 높은 기준 가격에도 불구하고 아파트 가격은 2025년에도 완만한 속도로 계속 상승할 것으로 예상됩니다.

2024년 4분기 1차 공급량은 12,200대에 달해 전분기 대비 36%, 전년 동기 대비 278% 증가했습니다. 하노이 동부와 반장(흥옌) 지역의 공급은 약 6,500호에 달해 하노이 전체에서 가장 많은 공급량을 기록했습니다.

2024년 전체로 계산하면 하노이의 공급량은 34,600호에 달할 것으로 예상되는데, 이는 지난 5년 동안 가장 높은 수준인 2023년보다 약 4배 증가한 수치입니다.

하노이에서 판매되는 아파트의 최저 가격은 현재 m2당 6,900만 VND에 달합니다. 사진: 인터넷

2025년에도 부동산 시장은 안정적인 성장세를 유지할 것으로 예상되며, 2020~2023년 기간보다 많은 약 3만 가구의 신규 아파트가 판매될 것으로 예상된다. 주요 성장 동력은 하노이 동부와 반장(흥옌) 지역이다.

2차 시장에서는 2024년 하노이 고층 아파트 시장에서도 34건의 거래가 기록됐으며, 이 중 서쪽에서 1만6,000채로 46%가 거래됐고 동쪽에서 9,000채로 27%가 거래됐습니다.

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서쪽 지역의 거래량은 많은 대도시 지역에 고르게 분포되어 있는 반면, 동쪽 지역은 주로 빈홈 오션파크 1에 집중되어 있습니다.

2024년 4분기 동부지역 2차 가격 수준은 4,900만 VND/m2에 도달했고, 서부지역 단위 가격은 13% 상승하여 5,600만 VND/m2에 도달했습니다.

IV/2024 펀드 내 동부 및 서부 지역 2차 사업의 평균 가격 상승률은 연초(2024년 4분기) 대비 25~28%에 달했습니다.

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원하우징의 예측에 따르면, 2024년 '뜨거운' 성장으로 인해 2025년 시장 전체 거래량은 5% 감소하여 약 3만2000호에 이를 것으로 전망됩니다.

Vinhomes Ocean Park 1과 Vinhomes Smart City에서 공급된 신규 주택 덕분에 하노이의 동쪽과 서쪽 지역은 1-2% 정도 약간 증가할 것으로 예상됩니다.

2024년에도 주택 시장은 약 42,000건의 주택 거래를 기록했으며, 2분기에는 증가 추세를 보이다 연말에는 점차 감소하고 안정화되는 모습을 보였습니다.

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M 하노이 신축 아파트 가격은 1m2당 6890만 동 가장 저렴하다.