하노이 아파트 가격은 단 1년 만에 50%나 상승했고, m2당 2억 VND부터 시작하는 프로젝트도 등장했습니다.

TP에서. 하노이에서는 2024년 아파트 가격이 2023년 대비 약 40~50% 상승할 것으로 예상되며, 일부 프로젝트와 지역에서는 가격이 더 상승할 것으로 예상됩니다.

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최근 건설부는 2024년 4분기와 2024년 전체 주택 및 부동산 시장에 대한 정보를 발표했습니다.

따라서, 다음과 같은 대도시의 아파트 가격은 다음과 같습니다. 하노이와 호치민시, 도시. 다낭은 2023년보다 훨씬 더 높은 증가율을 보였습니다.

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세그먼트별로 보면 저렴한 세그먼트는 m2당 4,500만 VND 미만의 가격을 가지고 있습니다. 중간 가격대의 가격은 m2당 약 4,500만~7,000만 VND입니다. 고급형 세그먼트의 가격은 m2당 7천만 VND에서 1억 VND 이상입니다. 최고급 주택 부문은 m2당 약 2억 VND 가격대의 여러 프로젝트에서 나타났습니다.

2024년에는 여러 주요 성과 도시(하노이, 호치민시)의 조사와 보고서에 따르면, 신축 및 기존 프로젝트 모두에서 아파트 가격이 계속 상승할 것으로 예상됩니다.

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TP에서. 하노이에서는 2024년 아파트 가격이 2023년 대비 약 40~50% 상승할 것으로 예상되며, 일부 프로젝트와 지역에서는 가격이 더 상승할 것으로 예상됩니다.

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일부 프로젝트에 대한 조사에 따르면, 이 분기의 구체적인 아파트 매매 가격은 다음과 같습니다: 남투리엠 지역에서 Vinhomes Smart City 프로젝트의 매매 가격은 약 6,500~7,200만 VND/m2, Roman Plaza의 매매 가격은 약 6,400~7,200만 VND/m2, Iris Garden의 매매 가격은 약 6,800만 VND/m2, Dreamland Bonanza의 매매 가격은 약 8,000~8,700만 VND/m2입니다.

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지아람 지역에서는 마스테리 워터프론트 프로젝트의 광고 가격이 약 6,700~7,300만 VND/m2이고, 파빌리온-빈홈 오션파크의 광고 가격은 약 4,800~5,500만 VND/m2이며, 젠파크의 광고 가격은 약 5,700~6,300만 VND/m2입니다.

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하노이 골든 레이크 프로젝트(바딘)의 광고 가격은 약 1억 6,650만 VND/m2이고, 빈홈스 응우옌 치 탄(동다)의 광고 가격은 약 9,460만 VND/m2이며, 유로윈도우 멀티 컴플렉스(꺼이아이)의 광고 가격은 약 6,660만 VND/m2이고, 쑤언마이 리버사이드(하동)의 광고 가격은 약 5,560만 VND/m2이고, 하테코 아폴로(남투리엠)의 광고 가격은 약 5,680만 VND/m2입니다.

호치민시의 아파트 가격은 2023년 대비 약 20~30% 상승했으며, 일부 프로젝트와 지역의 가격이 더 높았습니다.

따라서 하노이 시장보다 가격 상승 마진이 낮습니다. 이 분기에 판매되는 일부 아파트 프로젝트는 다음과 같습니다. 다이아몬드 아일랜드 프로젝트(2군)의 판매 가격은 약 8500-9040만 VND/m2입니다. 골드뷰 프로젝트(4구)의 매매 가격은 m2당 약 5,570만 VND이고, 선라이즈시티(7구)의 매매 가격은 m2당 약 5,490만 VND입니다. 자밀라 칸디엔(9군)의 매매 가격은 약 5,200만 VND/m2입니다.

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리칠레인 레지던스(7군)의 매매 가격은 m2당 약 4,770만 VND입니다. Angia Star(Binh Tan District)의 매매 가격은 약 2,570만 VND/m2이고, Republic Plaza Project, Cong Hoa Street, Ward 4, Tan Binh의 매매 가격은 4,160-5,450만 VND/m2입니다. 다이아몬드 센터리 프로젝트는 탄푸 구에 6,100만~7,470만/m2의 가격으로 건설됩니다. Masteri Thao Dien 프로젝트(2군)의 가격은 m2당 7,940만~1억 1,040만 VND입니다. 투티엠 스타 프로젝트(2군, 빈중동구, 응우옌 주이찐 거리)의 가격은 m2당 3,350만~4,260만 VND입니다.

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다른 지역의 일부 유명 프로젝트, 특히 그랜드 마크 나트랑 프로젝트의 아파트 가격은 나트랑에서 3,800~4,720만 VND/m2입니다. 다낭에서 Sun Symphony Residence 프로젝트의 판매 가격은 m2당 5,810만-1억 1,560만 VND입니다. Peninsula Da Nang 프로젝트의 판매 가격은 m2당 5,330만~6,670만 VND입니다. 카라 리버 파크 아파트 프로젝트는 칸토에서 42.9-53.3백만 VND/m2의 판매 가격을 가지고 있습니다.

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2025년 하노이 아파트 시장 전망에 대해 베트남 부동산 중개사 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 아파트 시장이 개선되었지만 공급 부족은 계속될 것이라고 예측했습니다. 거주 및 임대를 위한 아파트 매수 수요가 시장 공급보다 크기 때문에 아파트 가격이 높고 횡보하는 경향이 있습니다.

경제 전문가인 딘 트롱 틴 부교수에 따르면, 2025년에는 아파트 가격 상승이 둔화되고, 시장은 더 안정될 것이며, 과거와 같은 열풍은 더 이상 없을 것입니다.

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https://blog.naver.com/world-response/223749143038

하노이 아파트 가격은 단 1년 만에 50%나 상승했고, m2당 2억 VND부터 시작하는 프로젝트도 등장했