장실장의 INSIDE VIETNAM

베트남 부동산은 '새로운 기회'에 진입할 것입니다: 시장 수요를 수정하고 충족시키십시오​베트남의 부동산 시장은 보다 "현실적"이고 진실되며 시장의 요구를 충족하는 새로운 기회, 즉 주기에 진입할 것입니다.​2025년에도 부동산은 여전히 ​​잠재적인 투자 채널이다부교수의 평가에 따르면. Tran Dinh Thien 박사 - 전 베트남 경제 연구소 소장, 최근 열린 토크쇼 "부동산 시장 2025의 새로운 올림픽에 이어" 2024년은 창조의 해입니다. 부교수. Tran Dinh Thien 박사는 베트남이 현재 두 자릿수 성장을 기대하면서 엄청난 '기회'에 직면해 있다고 말했습니다. 이는 단지 1년의 이야기가 아니라 앞으로 수년 동안 지속될 것입니다.이 전문가는 2025년 베트남 경제의 밝은 신호와 세계 경제의..

하노이의 부동산과 아파트 가격은 지속적으로 오르며 최고점에 도달해 아파트 임대료도 계속 오르고 있다.​아파트값 '혼란스럽다'2024년 초 Nguyen Hoai Nam 씨(빈푹성 메린의 고향)는 12개월 임대 계약으로 호앙마이(Hoang Mai) 지역 아파트 단지의 55m2 아파트를 월 800만 VND에 임대했습니다. 주택 소유자에게 지불한 800만 VND 외에도 Thanh씨는 18,000 VND/m2의 서비스 수수료를 지불해야 합니다.2024년 12월까지 Thanh씨의 임대 계약이 만료될 예정이었고 집주인은 주택 가격이 상승했다는 이유로 임대료를 월 1,100만 VND으로 인상해 달라고 요청했고 많은 사람들이 아파트 가격 인상으로 인해 다시 임대를 원했습니다. 임대를 원하시는 분들이 많습니다.마찬가지로 ..

2024년 하노이와 시내 아파트 가격. 호치민시는 빠르게 성장하여 시장에서 최고의 수익률을 내는 투자 중심지가 되었습니다.아파트 물결: 2024년 베트남 부동산 시장의 화두오랫동안 아파트는 시간이 지날수록 가치가 떨어지고 부동산처럼 지속 가능한 수익을 가져오지 못하기 때문에 일종의 '지출'로 여겨졌습니다.그러나 지난 몇 년 동안 부동산 시장은 이러한 고정관념을 완전히 바꾸는 확실한 변화를 목격했습니다. 많은 대도시, 특히 하노이와 호치민시의 아파트 가격. 기대 이상의 성장을 거듭하고 있는 호치민시. 많은 현대적인 편의 시설이 통합되어 있는 오늘날의 아파트는 살기에 이상적인 장소일 뿐만 아니라 매력적인 수익을 가져다 주는 잠재적인 투자 채널이기도 합니다.​2014년 하노이의 Hoang씨와 Lan씨는 8억 ..

아파트는 2025년에도 하노이 주거용 부동산 시장을 계속 주도할 것입니다.​하노이에서 주택이 필요한 사람이 매년 약 20만 명씩 증가함에 따라 아파트 부동산 상품 부문은 2025년 초부터 하노이 시장에서 계속해서 선두 유형으로 자리매김하고 있습니다.2025년에도 아파트는 주택시장을 주도할 전망이다. (사진: Int)​지난 1년 동안 전국 주요 도시, 특히 하노이 아파트 시장은 가격과 거래 건수 모두에서 활기를 띠었습니다. 연간 기준으로 아파트 가격은 연초부터 현재까지 30%, 2019년부터 현재까지 50% 상승했다. 따라서 현재 아파트 시장은 많은 투자자와 고객에게 이전과 같은 부채가 아닌 자산으로 간주됩니다.베트남 부동산 중개인 협회 의 데이터에 따르면 최근 아파트 부문은 시장 전체 거래 건수의 95%..

전문가들에 따르면 베트남 부동산 시장은 창업한 지 30년이 넘었고 아직 초기 단계에 불과해 세금 유형 적용에 있어서 개발도상국이나 오랜 역사를 지닌 국가들과 비교하기는 어렵다.620명의 부동산 중개인에 대한 설문 조사에서 Batdongsan.com.vn의 Nguyen Quoc Anh 부사장은 중개인의 30%가 세금이 부동산 가격을 인상할 것이라고 생각하고 51%는 부동산 가격이 인상될 것이라고 생각한다고 말했습니다. 서핑 상황에 대해 응답자의 81%는 세금을 더 부과하면 부동산 가격이 상승할 것이라는 데 동의했습니다.​베트남은 부동산에 대해 어떤 공통 세금을 부과합니까?베트남 부동산 시장에는 현재 개인소득세(PIT), 소유세, 등록세 또는 양도세가 있습니다. 그리고 베트남에 존재하지 않는 세계의 다른 두..

호치민시 아파트 시장에는 성장을 촉진하는 3가지 주요 동인이 있습니다.OneHousing에 따르면 2024~2025년 호치민시 아파트 시장은 동기식 개발에 초점을 맞춘 인프라로부터 3가지 성장 동력을 받게 될 것입니다. "법적 걸림을 제거"하기 위해 법률을 개정했습니다. 베트남 중산층의 주택 수요 증가.​"이제는 투자를 고려하기에 좋은 시기라고 볼 수 있습니다. 투자자들은 지불 정책과 재정 지원에 점점 더 유연해지고 있어 고객이 고품질 프로젝트에 쉽게 접근할 수 있도록 돕고 있습니다. 주요 지역의 프로젝트 프로젝트는 여전히 상당한 가격 상승을 기록하고 있지만 투자자와 주택 구매자는 OneHousing은 자신의 필요와 재정적 능력에 맞는 상품을 선택한다고 말했습니다.​OneHousing의 데이터에 따르면 ..

2024년 3분기에 폭발적인 수익을 올린 산업용 부동산은 2025년에 가속화할 수 있는 많은 수단을 가지고 있습니다.거시경제 발전 전략의 큰 힘쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)에 따르면 1986년 약 335헥타르의 산업 단지를 위해 개장하기 시작한 베트남은 2024년에 약 150,000헥타르로 증가했으며 점차 동남아시아 최고의 생산 중심지 중 하나로 자리매김했습니다.​Cushman & Wakefield의 이 논평은 최근 베트남 산업 부동산 의 강력한 회복력을 부분적으로 보여줍니다 .본 부서는 2024년 3분기 기준으로 산업 단지 부지, 기성 공장, 기성 창고 공급이 모두 76%가 넘는 입주율에 도달했다고 밝혔습니다.​Hanoi, Bac Ninh, Hung Yen, Vinh Phuc..

하노이 아파트 시장: 열기가 더해지면서 ​​도심 지역이 구매자를 끌어들이는 것은 분명합니다.일련의 투자자들이 2024년 3분기와 4분기에 상품을 출시했고, 많은 재개된 프로젝트가 연말 하노이 아파트 시장을 더욱 흥미롭게 만들었습니다. 실제 구매자들에게는 확실히 대가를 지불할 만큼 충분히 매력적인 지역과 프로젝트이다.연말 시장 더위CBRE Vietnam의 최근 예측에 따르면 하노이 에서는 2024년 4분기에 새 아파트 공급이 10,000호 ​​이상을 기록할 것으로 나타났습니다.​Savills Vietnam의 2024년 3분기 부동산 시장 보고서에 따르면 2024년 4분기에는 하노이에서 약 9,700채의 아파트가 판매될 것이며 그 중 88%는 대기업 프로젝트에서 나올 것이라고 합니다.​이전에 시장은 신규 공..

VIS 등급에 따르면 새로운 정책은 2025년 이후 프로젝트 개발 활동을 촉진할 것이지만 대부분의 기업은 2024년 수익 계획을 완료하기 어려울 것입니다.​VIS 등급 데이터에 따르면 2024년 3분기 하노이와 호치민시 부동산 매매는 전 분기 대비 48% 증가해 지난 4분기 중 최고 수준을 기록했다. 최근 발표된 많은 새로운 부동산 규정은 2025년 이후 프로젝트 개발 및 판매를 촉진할 것입니다. 현금흐름이 개선되면서 부동산 투자자의 부채상환능력은 2023~2024년 약한 수준에서 개선되기 시작할 것이다.​VIS레이팅은 "프로젝트 매출이 2024년 1분기부터 회복됐지만 대부분의 투자자들은 2024년 수익 목표를 달성하기 어려울 것"이라고 말했다.​주택 수요는 여전히 강세를 보이고 있으며, 이는 높은 흡수..

얼마 지나지 않아 호치민시는 총 14개 역을 통과하는 약 20km 길이의 지하철 1호선을 공식적으로 개통할 예정이다. 이들 역 근처의 아파트 가격은 특히 구 2군 지역에서 일반 수준보다 가격이 더 높게 상승하는 경우가 많습니다.도시. Thu Duc에는 Mien Dong 버스 정류장에서 Saigon 다리까지 고르게 퍼져 있는 9개의 역이 있습니다. 나머지 5개 역은 빈탄(Binh Thanh)에서 1군 중심까지의 구간을 연결합니다. 경로를 따라 주로 하노이 고속도로 축을 따라 역의 환승층과 연결되는 9개의 보행자 다리가 있습니다.아파트가 가장 많이 집중되어 있는 곳은 안푸역에서 타오디엔역(구 2군)까지입니다. 이 지역은 Masterise, SonKim Land, CapitaLand 또는 Keppel Land..