하노이: 아파트 임대료가 계속 인상되고 있다.

하노이의 부동산과 아파트 가격은 지속적으로 오르며 최고점에 도달해 아파트 임대료도 계속 오르고 있다.

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아파트값 '혼란스럽다'

2024년 초 Nguyen Hoai Nam 씨(빈푹성 메린의 고향)는 12개월 임대 계약으로 호앙마이(Hoang Mai) 지역 아파트 단지의 55m2 아파트를 월 800만 VND에 임대했습니다. 주택 소유자에게 지불한 800만 VND 외에도 Thanh씨는 18,000 VND/m2의 서비스 수수료를 지불해야 합니다.

2024년 12월까지 Thanh씨의 임대 계약이 만료될 예정이었고 집주인은 주택 가격이 상승했다는 이유로 임대료를 월 1,100만 VND으로 인상해 달라고 요청했고 많은 사람들이 아파트 가격 인상으로 인해 다시 임대를 원했습니다. 임대를 원하시는 분들이 많습니다.

마찬가지로 Nguyen Thi Lan 씨(Nghe An의 Dien Chau의 고향)는 2024년 중반에 그녀의 가족이 Nam Tu Liem 지역에 1,000만 VND의 임대료로 70m2 아파트를 임대하는 1년 계약을 체결했다고 말했습니다.

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최근 계약이 거의 끝나갈 때 집주인은 새 계약에서 임대료를 월 1,300만 VND으로 인상하겠다고 발표했습니다. 집주인이 내놓은 이유는 아파트 단지의 가격이 오르고, 주변 지역의 임대 아파트 가격도 올랐기 때문이다.

Lan 씨는 "임대료가 급격히 올랐고, 집을 사는 것은 멀었고, 이제 임대료도 높아져서 가족들은 여전히 ​​슬프게도 이를 받아들이고 있습니다"라고 말했습니다.

하노이 아파트 임대료가 급등했다.

조사 결과에 따르면 하노이의 임대 주택 가격이 급격히 상승하고 있으며 현재 월 700만~800만 VND 가격의 2베드룸 임대 아파트(4인 기본 가족)를 찾기가 매우 어렵습니다.

일반적으로 Tam Trinh Street(하노이 호앙마이)에 있는 일부 사회 아파트의 임대료는 월 700만~800만 VND에서 월 900만~1200만 VND(2~3개 침실 아파트)로 인상되었습니다.

Nguyen Lan Anh(하노이 Thanh Xuan 소재 대학교 학생)이 Nguyen Trai 거리에 방을 임대하고 있다는 사실에 따르면 지난해 Thanh Xuan, Ha Dong, Cau Giay 지역의 임대 가격은 약 300만~400만 VND에 불과했습니다. /방은 약 20~25m2입니다. 하지만 현재 최저 가격은 객실 1개당 500만 VND입니다.

조사에 따르면 연초부터 지금까지 많은 집주인이 Cau Giay, Dong Da, Hai Ba Trung, Thanh Xuan과 같은 중심 지역에 집중하여 임대 방 가격을 10-15% 인상했습니다. 그 이유는 도심부 부동산 증가로 인한 자본비용 증가, 추가 가구 배치 및 더 많은 인원을 수용할 수 있는 방(공간 분할로 인한) 배치로 인한 높은 투자비용 등이 대부분이라고 합니다.

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임차인은 선택의 여지가 많지 않습니다.

부동산 전문가들에 따르면, 최근 몇 년간 집값 상승에 대한 압박과 경제적 여유가 부족해 돈을 모아 집을 사려는 청년들이 장기 임대로 전환하는 경향이 많다고 한다.

매년 점점 더 많은 수요로 인해 임대 가격이 상승합니다. 또한, 최근 부동산 가격(아파트, 토지, 개별 주택 포함)의 상승으로 인해 임대 사업자는 비용에 맞춰 가격을 인상해야 했습니다.

한편, 도시화 추세가 심화되고 도심으로의 이주가 늘어나면서 아파트, 모텔 임대수요가 증가하고 있으며, 임대시장도 예전보다 활발해지고 있습니다.

하노이 호앙마이(Hoang Mai) 987 Tam Trinh의 사회주택은 임대 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다.

Nguyen Trai 대학교 금융 및 은행 학부 CEO인 Nguyen Quang Huy 씨에 따르면, 그는 또한 베트남의 부동산 가격이 최근 몇 년 동안 국민 소득 증가율을 훨씬 초과하여 급격히 상승했다고 말했습니다.

고소득층도 주택 구입에 어려움을 겪어 구매 대신 임대로 전환하는 이들이 많다. 임대수요는 늘었지만 공급이 따라가지 못해 임대가격이 상승한 것이다. 임차인에게는 선택의 여지가 많지 않습니다.

또한, 후이씨에 따르면, 요즘 젊은 층은 일과 생활의 편의를 위해 직장 근처에 집을 임대하는 것을 선호하는 경향이 있다고 합니다. 집을 임대하면 융통성이 있어 직장이나 생활 방식의 필요에 따라 거주지를 쉽게 변경할 수 있습니다. 이러한 추세는 도시 지역의 수요 증가와 임대 가격 증가에 기여합니다.