호치민시의 중요한 교통 프로젝트인 지하철 1호선 Ben Thanh - Suoi Tien은 도시 동부 관문 지역의 부동산 시장에 큰 활력소가 되었습니다.
도심과 동부 지역을 연결하는 약 19.7km의 노선을 갖춘 Ben Thanh-Suoi Tien 지하철 노선은 양쪽을 따라 조밀하게 성장하는 일련의 크고 작은 부동산 프로젝트를 유치했습니다.
Ben Thanh - Suoi Tien 지하철 노선을 따라 건설 중인 일부 대규모 프로젝트의 위치.
현재 가장 많이 건설된 프로젝트는 SonKim Land Group이 개발한 Metropole Thu Thiem 프로젝트(Thu Duc City의 Thu Thiem 신도시 지역)입니다. 해당 프로젝트는 2020년 2분기 착공에 들어가며, 2021년 말까지 갤러리아 레지던스 구역 인수가 시작될 예정이다. 크레스트 레지던스(Crest Residence)와 오페라 레지던스(The Opera Residence) 구역도 2023년과 2024년에 완공 되었다.
현재 투자자는 제한된 수의 아파트 150개를 갖춘 최종 구역인 OpusK Residence를 개발하고 있습니다. 언급한 바와 같이, 계약자는 테스트 파일을 건설하고 프로젝트의 정적 하중을 테스트하고 있습니다. 이는 Thu Thiem 지역에서 2억 5500만~4억 5000만 VND/m2의 기록적인 가격을 세웠고 일부 4베드룸 아파트의 총 판매 가격이 1000억 VND 이상이라는 점에서 최근 주목을 받고 있는 프로젝트입니다 . 출시 2시간 만에 The OpusK의 유닛 코드가 모두 예약되었습니다.
Metropole Thu Thiem 프로젝트에는 12층짜리 블록 5개가 포함되어 있으며 총 1,300개 이상의 아파트와 약 100,000m2의 사무실 임대 공간을 제공할 것으로 예상됩니다. 이곳의 아파트는 지역과 위치에 따라 아파트당 70억 VND 에서 약 650억 VND 에 이르는 가격으로 양도되고 있습니다
The Metropole은 지하철 1호선 바로 옆에 위치를 갖고 있지 않지만 Ba Son 지하철역에서 다리 하나만 떨어져 있습니다. 이 프로젝트는 투티엠(Thu Thiem) 신도시 지역의 번화한 상업, 식사 및 엔터테인먼트 서비스 지역 한가운데에 있는 바손(Ba Son) 다리 기슭에 바로 위치해 있습니다.
반대편 Metropole Thu Thiem은 최종 건설 항목을 완성하고 있는 Grand Marina Saigon 프로젝트(1구역)에 속하는 일련의 Marina Central Tower, Sea, Cove, Lagoon 타워입니다. 하이라이트는 이 고급 아파트, 사무실 및 상업 단지 구내에 바로 위치한 Ba Son 지하철 역입니다.
호치민시에서 3번째로 높은 55층짜리 마리나 센트럴 타워는 A등급 사무단지와 상업센터를 포함해 외관이 거의 100% 완성됐다. 건축이 완료되었으며 내부는 85% 이상 완료되었습니다. 천장 및 이중 바닥 공사가 모든 층에서 동시에 시행됩니다.
Sea, Cove, Lagoon 건물도 준공검사 막바지 단계에 있습니다. 건설부문은 지붕, 유리 시스템, LED 조명 프레임 등 외부 마감 항목을 완료했습니다.
Grand Marina Saigon은 Masterise Homes가 개발한 10헥타르 규모의 복합 프로젝트로 현재 호치민시 부동산 시장에서 기록적인 가격 위치를 차지하고 있습니다. 최초로 완공된 건물인 레이크 타워의 메리어트 럭셔리 아파트 단지는 2023년 11월 공식 개장했습니다.
또한 투자자 Masterise Homes가 소유한 Masteri Lumière Riverside 프로젝트의 아파트는 2023년 말에 고객에게 인도되었으며, 지하철 1호선 바로 옆, Thao Dien 역에서 2km 미만 거리에 있습니다. 이 2헥타르 규모의 프로젝트는 An Phu Ward의 Vo Nguyen Giap Street 앞에 위치하며 2개의 36층 건물과 2개의 44층 건물로 구성됩니다.
현재 Masteri Lumière Riverside의 아파트는 개장 당시보다 약 20~30% 증가한 약 1억 5천만~1억 5천만 VND/m2의 가격으로 판매되고 있습니다.
또한 건설 중인 또 다른 프로젝트는 SonKim Land Group이 개발한 The 9 Stellar입니다. 9 Stellars는 Suoi Tien 지하철역에서 몇 백 미터 떨어진 Thu Duc City의 Hoang Huu Nam Street에 위치해 있습니다.
프로젝트 1단계에서 지상 1층, 3층, 다락방 1개로 구성된 수십 개의 빌라에 지붕이 설치되었으며 대략적인 부분을 완성하는 과정에 있습니다. 현재 이 프로젝트의 제품은 1억 3300만~1억 6600만 VND/m2의 가격으로 판매 및 양도되고 있습니다.
기록에 따르면 새로운 Mien Dong 버스 정류장 바로 뒤에 위치한 프로젝트 2단계 구획도 계약업체에 의해 평탄화되고 있으며 해당 지역에 내부 도로를 건설하고 있습니다. 이곳은 22층 높이의 아파트 타워가 들어설 지역이다.
'베트남 경제,주식,사회,부동산 정보동향 > 베트남 부동산 동향 정보' 카테고리의 다른 글
| ★★2024년 바닥권을 통과한 2025년 베트남 부동산 시장은 어떤 '시나리오'가 기다리고 있을까? (1) | 2025.01.12 |
|---|---|
| ABS 리서치: 2025년 베트남 부동산 시장은 수요와 공급 모두 회복될 것 (1) | 2025.01.12 |
| 2025년 올해 베트남 집값 8~10% 오를 것 (0) | 2025.01.11 |
| 2025년에는 베트남의 집값이 하락할까? (0) | 2025.01.11 |
| 베트남 최대 공항(롱탄 공항) 터미널에 좋은 소식이 전해졌다 (0) | 2025.01.11 |