OneHousing의 보고서에 따르면 Vinhomes Ocean Park 1과 Vinhomes Smart City는 2024년 아파트 이전 시장을 주도할 것으로 나타났습니다.
OneHousing의 보고서 "하노이 부동산 시장 개요 및 2025년 예측"에 따르면 2024년에는 고층 2차 거래가 주로 동부와 서부 지역에 집중되어 4분기 가격이 평균 25% 상승할 것으로 예상됩니다.
하노이에서는 34,000건의 거래가 기록되었으며, 그 중 46%가 서부 지역(16,000유닛)에서, 27%가 동부 지역(9,000유닛)에서 발생했습니다. 서쪽의 거래는 많은 대도시 지역에 고르게 분포되어 있는 반면, 동쪽은 주로 Vinhomes Ocean Park 1에 집중되어 있습니다.
4분기 동부지역 2차 가격 수준은 4900만/m2에 이르렀고, 서부 지역의 단가는 13% 상승한 5600만/m2에 달했다. 2024년 4분기 동부·서부 지역 2차 프로젝트 평균 가격 상승률은 연초(2024년 1분기) 대비 25~28%에 달했다.
OneHousing의 보고서는 또한 Vinhomes Ocean Park 1과 Vinhomes Smart City가 2024년 아파트 이전 시장을 주도할 것으로 평가했습니다.
구체적으로 빈홈 오션파크 1과 빈홈 스마트시티의 거래량이 각각 월 520유닛, 월 320유닛에 달해 시장을 선도하고 있다. 이는 최근 몇 년간 대규모 공급(각 도시 지역에 50개 이상의 아파트 건물)과 완벽한 생활 편의 시설을 갖추고 있으며, 도심과 연결되는 편리한 교통 시스템의 혜택을 누리고 있는 두 개의 새로운 도시 지역입니다.
Belt 2에 위치한 두 도시 지역인 Vinhomes Times City와 Ciputra Urban Area는 각각 거의 100유닛/월 및 60유닛/월로 3~4위를 차지했습니다. 3번 및 3.5번 순환도로 주변의 다른 프로젝트는 월 평균 약 20-60건의 거래를 처리합니다.
한편, 빈홈 오션파크와 빈홈 스마트 시티의 이전 거래는 주로 더 사파이어 구역에 집중되어 있습니다. Vinhomes 프로젝트의 고층 2차 거래는 2024년까지 13,000채에 달해 전체 시장 거래의 38% 이상을 차지할 것입니다.
이 중 빈홈 오션파크와 빈홈 스마트 시티는 각각 약 6,000건과 약 4,000건의 거래를 기록해 빈홈 전체 거래량의 77%를 차지했다.
Vinhomes Ocean Park 1에서는 The Sapphire 1과 The Sapphire 2 두 구역이 도시 지역에서 가장 낮은 가격 수준 덕분에 가장 높은 양도 매매를 기록했습니다. The Pavilion과 The Zen Park는 2023~2024년에 막 양도된 이 두 구역 덕분에 다음으로 가장 잘 팔리는 구역입니다.
빈홈스 스마트시티에서 임페리아 스마트시티는 2023~2024년 신규 인도된 대규모 공급(5개동)에 힘입어 가장 흥미진진한 양도시장을 기록하고 있는 구획이다. 2, 4), 38% 마이애미 및 마스테리 웨스트 하이츠.
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