중국 부동산 시장은 2026년에 바닥을 칠 것으로 보인다

UBS Group AG의 이코노미스트들은 중국 부동산 시장이 2026년 상반기에 공식적으로 바닥을 칠 것이라고 예측했습니다.

최근 몇 달 동안 중국 정부의 일련의 지원 조치로 인해 긍정적인 징후가 나타난 후, 전문가들은 중국 부동산 시장이 2026년 상반기에 바닥을 치고 회복될 것으로 예측합니다.

유니언모닝신문은 26일 스위스 다국적 투자은행 UBS그룹 AG의 중국 대표 경제전문가 우옹다오(Uong Dao)의 말을 인용해 “아직 불안정한 요인이 많고 지속 불가능하지만 중국 정부의 지속적인 지원 정책에 힘입은 덕분”이라고 말했다. 지난 2년 동안 우리나라 부동산 시장은 긍정적인 변화의 조짐을 보이고 있습니다.

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경제 전문가 우옹 다오(Uong Dao)는 중국이 이번에 제공하는 지원 솔루션이 상당히 강력하고 포괄적이라고 평가했습니다. 이에 따라 2024년 11월에는 중국 일부 도시와 지역의 부동산 시장에 긍정적인 변화의 조짐이 나타났습니다. 그러나 세계 2위의 경제 대국의 부동산 시장은 바닥에 도달하고 다시 회복되기까지 적어도 1~2년 정도 또 다른 변동 기간을 거쳐야 할 수도 있습니다. 또 2025년에는 수출난, 미국의 관세압박 등 대외요인에 따른 부정적 영향도 더 커질 것으로 예상되는데, 이는 중국 부동산 시장 회복에도 걸림돌이 될 전망이다.

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이에 따라 UBS Group AG의 이코노미스트들은 중국 부동산 시장이 공식적으로 2026년 상반기에 바닥을 치고 이후 분기에 점진적으로 회복 및 발전하여 1급 도시 지역의 회복 속도가 훨씬 빨라질 것으로 예측합니다. 다른 도시나 지역보다 또 다른 관련 측면으로 중국 투자은행 및 증권사인 중국증권(China Securities)의 연구 보고서도 국제 경험에 따르면 수중 부동산 시장의 쇠퇴 주기는 보통 5~10년 정도 지속되며 하락세를 보인다고 밝혔다. 20-40%의 비율. 이에 따라 2026년에는 중국 부동산 시장이 다시 안정될 것으로 전망된다.

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부동산 시장은 중국 GDP의 최대 25%를 차지하지만 최근 몇 년 동안 지속적으로 위기에 빠졌고, 이로 인해 정부는 이 중요한 경제 부문을 지원하고 부활시키기 위해 일련의 정책을 적용해야 했습니다. 가장 최근인 11월 13일, 중국은 주택 거래에 대한 양도세와 부가가치세를 인하하기 위한 일련의 조치를 적용하겠다고 발표했습니다.