베트남의 아파트는 거의 300%, 토지 237%, 금 230%, 주식 209%의 수익률을 달성.(지난10년동안)

베트남의 아파트는 거의 300%, 토지 237%, 금 230%, 주식 209%의 수익률을 달성했습니다...: "부동산은 지난 10년 동안 베트남에서 여전히 최고의 수익률을 보이는 투자 채널입니다."

​Batdongsan.com.vn의 Nguyen Quoc Anh 부사장은 부동산이 지난 10년 동안 베트남에서 여전히 최고의 수익률을 보이는 투자 채널이라고 말했습니다. 베트남의 부동산 가격도 세계 최고 수준으로 상승하고 있다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 베트남 사람들은 저장된 돈의 양과 함께 금융 시장, 부동산, 금, 외화 및 저축과 같은 다양한 주요 투자 채널을 가지고 있습니다.

​특히, 금융투자채널은 아직 강력하게 발전하지 못했고 많은 선택권을 제공하고 있습니다. 예를 들어 주식, 채권, 투자 펀드를 포함한 금융 시장은 매력적이지만 Batdongsan.com.vn의 Nguyen Quoc Anh 부사장은 변동이 복잡하고 상장 기업 수가 적다고 말했습니다.

​GDP 대비 주식시가총액은 약 70%에 달해 일본(GDP의 146%), 태국(GDP의 122%) 등 국가보다 낮았다. 채권수익률에 대해서는 Quoc Anh 씨가 계산한 바에 따르면 약 2.8%에 불과하며 상장지수펀드(ETF)가 14개, 부동산 투자 펀드가 1개 있지만 매력적이지 않습니다.

​금시장의 경우 국내 금값이 세계보다 높은 데다 지정학적 상황의 영향과 더불어 금이 매력적인 채널임에도 불구하고 위험성이 높아 장기간 투자가 쉽지 않습니다.

외화채널의 경우 전문가들은 2023년 초부터 2024년 11월 말까지 수익성을 약 13%로 계산하고, 저축은 약 9%로 안전하지만 수익성이 그리 높지 않다고 추정한다.

위의 분석을 통해 Quoc Anh씨는 부동산이 지난 10년 동안 베트남에서 여전히 최고의 수익을 내는 투자 채널이라고 믿습니다. 그 중 아파트는 2015년 1분기 대비 거의 300%에 가까운 수익성, 토지 237%, 금 230%, 주식 209%...를 달성했습니다.

​Nguyen Quoc Anh 씨는 베트남이 1인당 경제성장률이 높고 인플레이션이 강한 국가라고 평가했습니다. 동시에 국내 채널의 금리 환경과 투자 효율성은 모두 부동산 구매에 대한 소비자 수요를 강화합니다. 베트남의 부동산 가격도 세계 최고 수준으로 성장하고 있어 이 부문을 구매자와 투자자에게 더욱 매력적으로 만들고 있습니다.

​구체적으로 베트남의 5년간(2019년부터 2024년) 부동산 가격 상승률은 59%에 달해 미국(54%), 호주(49%), 일본(41%), 싱가포르 등 많은 국가보다 높았다. (37%)... 가격 상승으로 인해 베트남의 부동산 임대수익률은 필리핀, 말레이시아, 태국, 인도네시아, 영국, 호주, 미국 등 다른 많은 국가에 비해 4%에 불과합니다. 부동산 임대 수익률은 5% - 7%입니다.

​특히 베트남은 부동산 보유율이 90%로 세계에서 가장 높은 국가 중 하나로 싱가포르(88%), 인도네시아(84%) 등 일부 동남아시아 국가, 미국(66%)보다 높다. %), 호주(66%)... 베트남 사람들은 높고 안정적인 수익률, 미개발된 금융 시장, 사회로부터의 인정, 가족을 위한 거주지인 재산 등 공통된 이유로 부동산 소유에 대해 높은 기대를 갖고 있습니다.